Assistenza completa nei rapporti locativi.
Dalla redazione del contratto alla tutela in giudizio.
Assistiamo locatori, conduttori, investitori immobiliari e amministrazioni nella gestione di ogni aspetto del rapporto locativo.
Le competenze integrate in diritto della locazione, diritto immobiliare e gestione del contenzioso consentono di affrontare con sicurezza ogni fase del rapporto, dalla conclusione del contratto fino all’eventuale lite davanti alle autorità competenti.
Consulenza ai proprietari e agli investitori
Affianchiamo proprietari, società immobiliari e investitori nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare. Forniamo consulenza preventiva sulle strategie contrattuali, sulla gestione degli inquilini e sulla riduzione dei rischi giuridici legati alla locazione di immobili abitativi, commerciali e industriali.
Redazione e revisione dei contratti di locazione
Redigiamo, analizziamo e negoziamo contratti di locazione e documentazione accessoria. Prestiamo particolare attenzione alla corretta definizione dei diritti e degli obblighi delle parti, alla regolamentazione delle spese accessorie e alle clausole che possono generare controversie nel corso del rapporto.
Assistiamo nella determinazione delle pigioni, negli adeguamenti del canone e nella verifica delle spese accessorie. Forniamo consulenza in relazione agli aumenti o alle diminuzioni della pigione e rappresentiamo le parti nelle contestazioni concernenti la correttezza degli addebiti.
Pigioni, adeguamenti e spese accessorie
Gestiamo procedure di disdetta ordinarie e straordinarie, verificandone la validità e la conformità ai requisiti legali. Assistiamo inoltre nelle procedure di contestazione della disdetta e nelle trattative finalizzate alla conclusione consensuale del rapporto.
Disdette e risoluzione del rapporto locativo
Difetti dell’Ente locato e riduzioni della pigione
Interveniamo nelle controversie relative a difetti dell’immobile, mancati interventi manutentivi, infiltrazioni, problemi tecnici e limitazioni dell’uso dei locali. Assistiamo le parti nella richiesta di riduzioni della pigione, risarcimenti e altre misure previste dalla legge.
Rappresentiamo locatori e conduttori davanti alle autorità di conciliazione e nelle procedure di sfratto per mora o occupazione abusiva. L’approccio è orientato alla ricerca di una soluzione efficace e rapida, limitando i costi e le conseguenze economiche del conflitto.
Autorità di conciliazione e procedure di sfratto
Contenzioso guidiziario in materia locativa
Nelle controversie locative rappresentiamo privati, aziende, investitori e amministrazioni davanti alle autorità giudiziarie cantonali e federali. La strategia non mira soltanto a ottenere una decisione favorevole, ma a proteggere in modo concreto gli interessi patrimoniali e commerciali del cliente, valutando quando negoziare, quando transigere e quando procedere in giudizio.
I referenti per questo settore.
Ogni mandato è assegnato al professionista con la competenza più pertinente — spesso con più specialisti che collaborano sullo stesso caso.