Copertura completa lungo tutto il ciclo dell'opera.
Dalla pianificazione alla difesa in giudizio.
Copriamo l'intero ciclo di vita dell'opera: ideazione, pianificazione, autorizzazioni, contratti, cantiere, difetti e contenzioso.
Le competenze integrate in edilizia, contrattualistica, pianificazione del territorio e gestione del contenzioso consentono al cliente di avere un unico interlocutore lungo tutte le fasi del progetto, senza interruzioni né passaggi di consegne.
Consulenza ai promotori
Seguiamo promotori immobiliari, investitori e committenti sin dalle prime fasi di sviluppo del progetto. Analizziamo la fattibilità giuridica, individuiamo i rischi fondiari e amministrativi e impostiamo basi solide per l'intero investimento. Un corretto inquadramento legale iniziale consente di ridurre i rischi e contenere i costi.
Procedure edilizie, pianificazione del territorio ed esportazione
Gestiamo procedure edilizie e di pianificazione del territorio per privati, imprese ed enti pubblici. Curiamo domande di costruzione, opposizioni, ricorsi e questioni legate ai piani regolatori, con rappresentanza davanti alle competenti autorità cantonali e federali. Interveniamo inoltre nelle procedure di espropriazione formale e materiale, con un approccio pragmatico volto a prevenire ritardi e ostacoli allo sviluppo dell'opera.
Appalti pubblici
Interveniamo in tutte le fasi delle procedure di appalto pubblico cantonali e federali: verifica della documentazione di gara, preparazione dell'offerta e impugnazione delle decisioni di aggiudicazione. Mettiamo a disposizione un'esperienza consolidata nella normativa svizzera sulle commesse pubbliche e nelle relative procedure di ricorso.
Contrattualistica d’appalto
Redigiamo, analizziamo e negoziamo contratti d'appalto nazionali e internazionali, inclusi modelli SIA e KBOB. Prestiamo particolare attenzione all'allocazione dei rischi, ai termini economici e alle clausole che possono generare controversie durante l'esecuzione dell'opera. Una contrattualistica accurata rappresenta il primo strumento di protezione del progetto.
Claims management
Durante l'esecuzione del cantiere seguiamo la gestione di varianti, proroghe, riserve e richieste economiche. Documentiamo tempestivamente gli eventi rilevanti e formuliamo le rivendicazioni secondo modalità e termini contrattuali. Una gestione efficace delle pretese nasce sul cantiere e non quando il conflitto è già esploso.
Collaudo, difetti e liquidazione
Nelle fasi finali dell'opera curiamo collaudo, difetti, garanzie e liquidazione dei rapporti contrattuali per committenti, progettisti e imprese. Seguiamo la definizione delle pretese residue e le trattative sul saldo finale. L'obiettivo è chiudere il progetto in modo ordinato, riducendo il rischio di controversie successive.
Contenzioso giudiziario e arbitrato
Nelle controversie di costruzione rappresentiamo imprese, committenti, promotori e professionisti davanti alle autorità giudiziarie cantonali e federali, nonché nei procedimenti arbitrali nazionali e internazionali. La strategia non mira soltanto a vincere la causa, ma a tutelare in modo efficace gli interessi economici e operativi del cliente, valutando quando negoziare, quando transigere e quando procedere con determinazione in giudizio.
I referenti per questo settore.
Ogni mandato è assegnato al professionista con la competenza più pertinente — spesso con più specialisti che collaborano sullo stesso caso.